Vem ansvarar för vad?
32§
Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Detta gäller även marken, om sådan ingår i upplåtelsen,
Till lägenheten räknas:
- lägenhetens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt,
- lägenhetens inredning, utrustning, ledningar och övriga installationer,
- rökgångar
- glas och bågar i lägenhetens fönster och dörrar,
- lägenhetens ytter - och innerdörrar samt
- svagströmsanläggningar.
Med undantag för målning av radiatorer, svarar dock bostadsrättshavaren inte för underhåll av anordningar för värme, vattenarmaturer eller ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet eller vatten som föreningen försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar inte heller för underhåll av rökgångar och ventilationskanaler om dessa tjänar fler än en lägenhet och inte heller för målningar av utifrån synliga delar av ytterfönster och ytterdörrar.
För reparation på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom
- hans eller hennes egen vårdslöshet eller försummelse eller
- vårdslöshet eller försummelse av
a) någon som hör till hans hushåll eller som besöker honom eller henne som gäst
b) någon annan som han eller hon inrymt i lägenheten eller
c) någon som för hans eller hennes räkning utför arbete i lägenheten. För reparation på grund av brandskada som uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan än bostadsrättshavaren själv är dock denne ansvarig endast om han eller hon brustit i omsorg och tillsyn.
Fjärde stycket gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten.
Föreningens ansvar
Lägenhetsdörr
- Dörrblad, karm, foder, utsida (Ytbehandling)
Golv i lägenhet
- Underliggande beläggning (Undergolv)
Innerväggar i lägenhet
- Underliggande beläggning
Innertak i lägenhet
- Överliggande stomme
Fönster och fönsterdörrar
- Yttre målning
VVS-artiklar
- Blandare, dusch duschslang och kranar
- Vattenlås, bottenventil
- Ventilationsdon (Från- och tilluftsventiler)
- Vattenradiatorer med ventiler och termostat (Medlemmen svarar för målning)
- Kall- och varmvattenledningar (Medlemmen svarar för målning)
- Ev. värme och återvinningsaggregat i lägenheten
Rensning
- Avloppsledningar
Förråd m.m
- Gemensamma soputrymmen
- Avskiljande nätvägg i förråd och garage
Balkong alternativt altan
- Övrigt, tex sidopartier av trä (Målning av utsida balkongtak, -sida och -skärm, balkong- och loftgångsräcken
Den boendes ansvar
Lägenhetsdörr
- Dörrblad, karm, foder, insida (Ytbehandling)
- Dörrblad
- Låscylinder, låskistor och beslag
- Handtag och beslag
- Ringklocka
- Namnskylt
- Tätningslister
Golv i lägenhet
- Ytbehandling, ytbeläggning
- Fuktisolerande skikt
Innerväggar i lägenhet
- Ytskiskt, tex tapeter, målning eller annan ytbeläggning
- Fuktisolerande skikt
Innertak i lägenhet
Ytbehandling, ytbeläggning
Fönster och fönsterdörrar
- Invändig målning av karmar och bågar samt mellan bågar
- Fönsterbågar
- Fönsterglas
- Spanjolett inkl handtag
- Beslag
- Fönsterbänk
- Persienner och markiser (Styrelsens tillstånd krävs)
- Vädringsfilter
- Tätningslister
VVS-artiklar
- Tvättställ
- WC-stol (Porslin och sists)
- Diskbänk
- Tvättmaskin
- Ventilationsfilter (Byte och rengöring av tex filter i köksfläkt
Rensning
- Golvbrunn och sil
- Vattenlås
Köksutrustning
- Kyl- och frysskåp
- Spis
- Köksfläkt (Föreningen, om fläkten ingår i husets ventilationssystem
Förråd m.m
- Fristående förråd som tillhör lägenheten (Samma regler som för lägenhet betr. golv, väggar, tak, dörrar, inredning m.m)
Övrigt
- Indredningssnickerier
- Badrumsskåp
- Hatthylla
- Badrumsbelysning
- Innerdörrar
- Trösklar, socklar, foder och lister
- Beslag
Elartiklar
- Strömbrytare (Särskild behörighet krävs för att utföra elarbeten)
- Eluttag
- Armatur
- Brandvarnare
Balkong alternativt altan
- Balkonggolv
- Snöröjning (Gäller även loftgång)
Mark
- Ev. mark som ingår i upplåtelsen